Imóveis no Lagoa Grande

Sobre o Lagoa Grande

O Lagoa Grande é um dos bairros de Patos de Minas com 31 imóveis disponíveis em 11 imobiliárias. São 28 para venda e 3 para aluguel. O tipo de imóvel mais comum na região é apartamento, representando 42% da oferta. Os preços de venda no bairro são em média 9% abaixo da média da cidade, tornando-o uma opção mais acessível. A região conta com Lagoa Grande (lagoa) (espaços de lazer), Colégio Tiradentes da Polícia Militar e Escola Municipal Professor Alcides Rodrigues (instituições de ensino), UBS Lagoa Grande e Hospital Vera Cruz (unidades de saúde) nas proximidades. Nesta semana, 2 novos imóveis foram adicionados no bairro.

O Lagoa Grande é um bairro da região sul-central de Patos de Minas que deve o nome à lagoa que marca a paisagem local e virou um dos cartões-postais do entorno. Bem posicionado entre o centro e a zona sul, é um bairro residencial consolidado, com infraestrutura madura e uma localização que combina proximidade dos serviços centrais com a presença de uma área verde e de lazer valorizada pelos moradores.

A ocupação é predominantemente residencial, com casas e um comércio de apoio que atende bem à vizinhança. A combinação de estar perto do centro, ter acesso rápido à Rodoviária e contar com a orla da lagoa como espaço de convivência dá ao bairro um equilíbrio raro entre praticidade urbana e qualidade de vida, o que o torna procurado por famílias e por quem valoriza morar perto de uma área de lazer ao ar livre.

Mercado imobiliário no Lagoa Grande

No mercado imobiliário, o Lagoa Grande oferece principalmente casas residenciais, com padrões que variam do médio ao médio-alto, além de terrenos e alguns imóveis comerciais nas vias de maior movimento. A presença da lagoa e a localização central-sul agregam valor às ruas mais próximas da área verde, que costumam ser as mais disputadas do bairro.

Por ser um bairro consolidado e bem localizado, o Lagoa Grande tende a manter preços firmes e boa liquidez. Para quem compra para morar, é um bairro que entrega infraestrutura completa e um diferencial paisagístico; para o investidor, a estabilidade da região e a demanda constante fazem dele uma opção sólida, com risco baixo de desvalorização.

Como é morar no Lagoa Grande

Morar no Lagoa Grande reúne conveniência e lazer. O comércio local é completo — supermercados de porte como o Bahamas Mix ficam nas imediações, além de padarias, farmácias e serviços do dia a dia. A UBS Lagoa Grande atende a saúde básica da população, e os hospitais de referência da cidade estão a curta distância, na área central.

A grande marca do bairro é a própria Lagoa Grande, que funciona como área de lazer e caminhada ao ar livre — um espaço de convivência que poucos bairros da cidade oferecem tão perto de casa. A mobilidade é facilitada pela proximidade com a Rodoviária e com as vias que ligam ao centro, tornando os deslocamentos rápidos. Escolas e serviços completam uma estrutura que atende bem quem busca praticidade sem abrir mão de um entorno agradável.

Preços no Lagoa Grande

Comparativo com a Cidade

Tipos de Imóveis

O que há por perto

Perguntas Frequentes

Por que o bairro se chama Lagoa Grande?

O nome vem da lagoa que fica no bairro e marca sua paisagem. Além de dar identidade à região, a lagoa funciona como área de lazer e caminhada ao ar livre, um dos principais diferenciais de morar ali.

O Lagoa Grande é um bom bairro para morar?

Sim. É um bairro residencial consolidado, entre o centro e a zona sul, com infraestrutura completa (supermercados, UBS, comércio), fácil acesso à Rodoviária e ao centro e o diferencial da área verde da lagoa. Agrada a famílias e a quem valoriza lazer perto de casa.

Como são os preços de imóveis no Lagoa Grande?

Por ser bem localizado e consolidado, o bairro mantém preços firmes e boa liquidez. As ruas mais próximas da lagoa tendem a ser as mais valorizadas. Predominam casas de padrão médio a médio-alto, com terrenos e imóveis comerciais em menor volume.

Qual o preço médio de imóveis no Lagoa Grande?

No Lagoa Grande, o preço médio de venda é R$ 904.385, variando de R$ 410.000 a R$ 1.600.000. Já o aluguel médio é R$ 2.067/mês, com valores entre R$ 1.300 e R$ 3.000.

Quais tipos de imóveis tem no Lagoa Grande?

O bairro possui 31 imóveis distribuídos entre: Apartamento (13), Terreno (6), Casa (4), OUTRO (3), Comercial (3), Cobertura (2).

O Lagoa Grande é caro comparado com a cidade?

Não, o Lagoa Grande é 9% mais barato que a média da cidade. A média de venda no bairro é R$ 904.385, contra R$ 991.856 da cidade.

O que fica perto do Lagoa Grande?

Principais pontos próximos ao bairro: Espaços de lazer: Lagoa Grande (lagoa) (111m), Vila Olímpica (769m), Parque de Exposições Bolívar de Andrade (1.2km). Instituições de ensino: Colégio Tiradentes da Polícia Militar (125m), Escola Municipal Professor Alcides Rodrigues (523m), FPM (643m). Unidades de saúde: UBS Lagoa Grande (131m), Hospital Vera Cruz (253m), UBS Major Gote (396m). Órgãos públicos: DER-MG (455m), COPASA (543m), DETRAN (959m). Estabelecimentos comerciais: Super ABC (621m), Bretas Supermercados (1.0km), Kalunga (1.3km). Terminais de transporte: Rodoviária de Patos de Minas (641m), Terminal Rodoviário Urbano (1.1km). Igrejas: Paróquia Cristo Redentor (752m), Igreja Assembleia de Deus (1.1km), Igreja São José (1.3km). Pontos de referência: EMATER (968m), CEMIG (1.1km). Postos de segurança: Delegacia de Polícia Civil (1.3km).

Quantos imóveis estão para alugar no Lagoa Grande?

Atualmente existem 3 imóveis para aluguel no Lagoa Grande. Os valores variam de R$ 1.300 a R$ 3.000/mês.

Quais bairros ficam próximos ao Lagoa Grande?

Os bairros mais próximos são: Jardim Ibiza (517m), Brasil (550m), Cônego Getúlio (582m), Santa Terezinha (843m), Várzea (942m).

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